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家づくりのQ&A

  • 住宅控除のご案内(初めて申告される方)
    「住宅ローン控除」って何?
    「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末ローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
    いろいろと要件がありますが、要件に当てはまる方については、ざっくり言うと、10年間、ローン残高の1%に当たる税金が還ってきます。(平成30年に家を買った場合)。
    住宅ローン減税制度の詳しい内容につきましては、国税庁ホームページをご参照いただくか、税務署にお問い合わせ願います。
     
    確定申告をするために
    〇いつするの?
    平成31年2月18日(月)から3月15日(金)までが確定申告の期間です。
    ただし、還付申告は1月から行えます。
     
    〇どこでするの?
    お住いの地域を管轄する「税務署」で手続きします。郵送やインターネットでも手続きできます(国税庁のサイトに確定申告書作成コーナーがあります)。
    【手続きの方法(以下のいずれか)】
    ⑴ 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
    ⑵ 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
    ⑶ 税務署に行き、税務署の確定申告書作戦コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
    ⑷ 国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
    ⑸ 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
    ⑹ 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット(a-tax)で申請
     
    〇必要な
    <書類名>
     
    ・確定申告書(A)
     
    <入手先>
    ・税務署から入手します。国税庁のサイトからも入手できます。
    (確定申告書には「A」と「B」があります
    が、会社員は「A」を使います。)
     
    <書類名>
    ・(特定増改築等)
    住宅借入金等特別控除額の計算明細証
    <入手先>
    ・税務署から入手します。国税庁のサイトからも入手できます。
     
    <書類名>
    ・住民票の写し
    <入手先>
    ・市町村役場から入手します。
     
    <書類名>
    ・建物・土地の登記事項証明書
    <入手先>
    ・法務局から入手します。
     
    <書類名>
    ・建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し
    <入手先>
    ・お客様が不動産会社と契約した書類です。
     
    <書類名>
    ・源泉徴収票
    <入手先>
    ・勤務先から入手します。
     
    <書類名>
    ・住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」
    <入手先>
    ・住宅ローンを借入した金融機関から送付されてきます。
     
    <書類名>
    ・(一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合)耐震基準適合証明書又は住宅性能評価の写し
    <入手先>
    ・お客様が契約した不動産会社から入手します。
     
    <書類名>
    ・(認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合)認定通知書の写し
    <入手先>
    ・お客様が契約した不動産会社から入手します。
     
     
    確定申告するとどうなるの?
    税金が還ってきます。
    確定申告の約1ヶ月後に、指定した金融機関の口座に振り込まれます。
     
    ~二年目からは確定申告の必要はありません~
    年末調整時に税務署から届く「控除証明書」と金融機関から届く「残高証明書」を添付して
    手続きを行います。
    その他ご不明な点などございましたら、最寄りの税務署・または、田中建設まで
    ご気軽にご相談ください。
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